Осторожно! долговая яма жкх

Осторожно! Долговая яма ЖКХ

Судебные приставы регулярно совершают рейды по квартирам злостных неплательщиков коммунальных услуг. На предупреждения хронические должники, как правило, не реагируют. Приставы вынуждены в счет погашения долга конфисковывать имущество. Крайняя мера – выселение. Согласно 90-й статье Жилищного кодекса, если наниматель жилого помещения и члены его семьи в течение шести месяцев не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены из благоустроенной квартиры в барак или общежитие.

ОСТАЛИСЬ БЕЗ ГАЗА

В Рязани у многодетной матери Лидии Атановой за долги перекрыли газ в квартире. После ухода из семьи отца детей Лидии Атановой стало нечем платить за коммунальные услуги. Она не отказывалась от долга, но погасить всю сумму сразу не могла, и газ отключили. Лидия обращалась в органы соцзащиты, в общественные организации, но помощи так и не дождалась. Погасить часть долга для возобновления подачи газа ей в итоге удалось с помощью рядовых граждан.

Комментарий начальника отдела городского центра жилищных субсидий Людмилы Маяцкой: Конечно, можно было обратиться в наш районный отдел по месту вашего жительства за предоставлением субсидий. Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются семьям, у которых расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают определенную долю их совокупного дохода. По Москве надо, чтобы доля совокупного дохода была 10%. По России эта доля от совокупного дохода составляет 22%, то есть, если на оплату жилищно-коммунальных услуг у вас уходит больше чем 22% от вашего совокупного дохода, вы имеете право на субсидию. Если душевой доход на человека в семье - до 800 рублей, то такая семья полностью освобождается от платы за жилищно-коммунальные услуги. Если от 800 рублей до двух тысяч, то платят всего 3% от своего совокупного дохода. Но для получения субсидий необходимо, чтобы у семьи не было задолженности по жилищно-коммунальным услугам. У вас задолженность есть. Значит, для того чтобы получать субсидию, вам надо погасить задолженность. Я понимаю, что это сейчас нереально. Но можно сделать следующий вариант, который тоже разрешается: заключить соглашение со своей жилищной организацией, управляющей организацией. Вам субсидия будет идти.

Комментарий адвоката Петра Казакова: Я с удивлением и со страхом услышал этот рассказ. Это бесчеловечный поступок со стороны властей и снабжающей организации. Отключение было, безусловно, незаконным. Сейчас можно обратиться в суд с требованием о признании незаконными действий должностных лиц, конкретно этого юридического лица, и потребовать возмещения понесенных убытков.

Комментарий депутата ГД РФ Олега Савченко: Низкий поклон вам за то, что вы такое мужество проявили, в непростое время пятерых детей поднимаете и ставите на ноги. Мне странно, если честно: где губернатор, где мэр, где органы соцзащиты? Я как депутат сейчас вмешаюсь и буду этим вопросом заниматься. Потому что это проблема органов соцзащиты. Эту проблему должны брать на себя, в первую очередь, муниципалитеты. Где они будут деньги находить – это их проблема, потому что пятеро детей – это наше будущее, будущее нашей страны. Думаю, мы совместно с адвокатом подготовим документы и обратимся все-таки в прокуратуру.

ПЛАТЯТ ЗА ВСЕХ

Жильцы многоквартирного дома в городе Ефремове вынуждены из своего кармана погашать долги неплательщиков за электроэнергию. Дело в том, что в здании установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, и количество электроэнергии, которое оплачивает каждый собственник, определяется по этому прибору учета. В результате жильцам, которые платят исправно и в срок, приходится платить и за неплательщиков. В местной сбытовой компании заявляют, что собственники сами должны разбираться с этим вопросом. В прокуратуре считают действия сбытовой компании правомерными.

Комментарий депутата ГД РФ Олега Савченко: Требуйте от той организации, которая вам выставляет счет, разделение счетов: ваше потребление и второй счет. Это может быть лампочка перед подъездом, в подъезде освещение, но вы четко будете понимать, за что это вы платите. После того как вы получите второй счет, можете спокойно обращаться в суд с требованием, чтобы вам не начисляли эти деньги. Обращайтесь в прокуратуру в том числе, потому что это явное злоупотребление. Хорошо, мы уперлись в этот случай, что кто-то из соседей ворует. А есть другая ситуация, когда управляющая компания - в силу того что не хочется инвестировать в новые коммунальные сети, электричество уходит, вода уходит. Как пенсионеру разбираться? С лупой ходить, с собакой-ищейкой разбираться, сосед это ворует, в воздух это уходит, в землю уходит электричество, вода вытекла где-то по дороге, в подъезде, в подвале, в коммуникациях? Это невозможно сделать. Управляющая компания для того и нужна, чтобы четко и ясно доносить ту услугу, за которую она получает деньги, в том числе и прибыль.

Комментарий заместителя генерального директора Тульской сбытовой компании Максима Мальцева: Никому из поставщиков нежелательно перекладывать долги с одного гражданина на другого. Это исключено, в первую очередь, а во-вторых, не имеет никакого смысла иметь вместо одного должника другого должника. Проблема заключается в следующем. Используется общедомовой прибор учета, и расчет ведется от общедомового прибора учета, как это предусмотрено действующим законодательством, и появляется некая разница. Причин несколько. Вероятнее всего, это возникает в связи с тем, что есть недобросовестные соседи, которые производят хищение электроэнергии из электросети этого многоквартирного дома либо не показывают свое потребление поставщику. Законом установлено, что каждый несет бремя содержания своего имущества. Определено 307-м постановлением, правила предоставления коммунальных услуг, что количество электроэнергии, которое оплачивает каждый собственник и наниматель, определяется при наличии общедомового прибора учета по этому прибору учета. Так и производилось. Кто производит хищение, мы сказать не можем. Каждый собственник многоквартирного дома внутри многоквартирного дома должен самостоятельно разобраться с этим вопросом. Когда ресурсоснабжающая организация поставляет ресурс в дом, это становится вашим имуществом. И если кто-то украл ваше имущество, вашу собственность, это вопрос ваш, и вы его должны решать.
Нам приходится пояснять всякий раз, что мы поступаем верно, и тому простое подтверждение – решения судов, и на территории, и Верховного суда, которые подтверждают позицию оплаты по общедомовому прибору учета. Социально незащищенными людьми должно заниматься государство. Это не вопрос хозяйствующих субъектов. У нас есть строго определенные правила, которым мы должны следовать. Если мы эти правила по начислению нарушим, мы не сможем взыскать с должника эту задолженность. Действующим законодательством предусмотрено для энергоснабжающей организации: в случае если задолжник более трех месяцев, более трех периодов имеет задолженность, снабжающая организация может произвести отключение. Управляющая компания - через шесть месяцев. Без решения суда. Прямое действие нормы. В Ефремове несколько домов уже нашли выход: организовались. Придомовые комитеты, если не ошибаюсь, старосты домов проходят, снимают показания приборов учета, и по этим домам существенного отклонения, определенного по этим приборам учета, не наблюдается. Если поставщик произвел расчет в соответствии с действующим законодательством, суд будет на стороне поставщика. Придут приставы и будут решать эту проблему. В данном случае вина, если можно так говорить, заключается в бездействии целого дома. Мы даже не выключаем свет на своих лестничных клетках, вот в чем беда. Сама по себе система, которая предусмотрена, если сверху на нее глянуть, то абсолютно правильно все. Модель самореализующаяся, которая не идет в развал.

Комментарий руководителя ГУ "Инженерная служба города Москвы" Александра Варева: Действительно, 307-е постановление правительства Российской Федерации устроено так, что некий небаланс должен вроде разбрасываться на собственника. В Москве в этом случае поставщику электроэнергии сказали бы: "Выше норматива жителям не начисляй и разбирайся сам c этим домом, что происходит с электроэнергией, куда она теряется. Вычисляй, ищи сам тех людей, которые, может быть, что-то воруют, их находи".

Комментарий заместителя начальника уголовно-правового управления правового департамента МВД РФ Ивана Иванова: Наверное, речь идет не о хищении, а о статье 165 Уголовного кодекса – "причинение имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления". И в квалифицированных составах предусматривает до пяти лет лишения свободы. Мы все-таки стремимся к гражданскому обществу, когда не каждый говорит, что "я живу в одной квартире, плачу, и меня, пожалуйста, не трогайте", а когда у нас есть многоквартирный дом, являющийся сообществом жителей, которые несут какое-то бремя ответственности, которые заключили какие-то договоры на поставку энергоресурсов. Давайте смотреть вокруг - это наша безопасность.

Комментарий журналиста Веры Шериной: Этой проблемой я занимаюсь только лишь потому, что хочу объективности и справедливости. Дело в том, что 307-е постановление находится на пересмотре в Минюсте, и готовится к принятию 611-й приказ, который отменит некоторые моменты 307-го постановления, именно те моменты, которые создают вот эту несправедливость при расчетах. Я знаю, что закон обратной силы не имеет. То есть те долги, которые остались за ними, они останутся.

НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ

Измена мужа разрушила семью Надежды Ивановой. Простить человека, с которым прожила 20 лет, женщина не смогла, а развестись не решилась. Муж продолжал жить в той же квартире, но перестал вносить плату за коммунальные услуги. Пять лет Надежда с сыном исправно оплачивали все счета, но потом их терпение лопнуло. Надежда вовсе перестала платить за квартиру – и в результате оказалась ответчицей в суде. Судебным решением было определено взыскать долг со всех троих жильцов.

Комментарий начальника отдела организации исполнительного производства службы судебных приставов Карины Тащян: Скорее всего, решение было об уплате этой задолженности в солидарном порядке. Это взыскивают с того, у кого есть деньги, у кого есть имущество. Если, допустим, даже уже после того как решение суда вступило в законную силу, у вашего бывшего супруга нет имущества, нет доходов, эти деньги всe равно будут взысканы с вас. Потому что это взыскание в солидарном порядке. Если вы перестанете платить, к вам будут применяться меры принудительного исполнения. Это очень чревато последствиями. Есть решение суда о взыскании в солидарном порядке с вас троих суммы задолженности, оно вступило в законную силу, его надо исполнять.
Есть два вопроса. Первый вопрос - это неуплата коммунальных платежей. В случае если потенциальные должники добровольно не исполняют решение суда, материалы передают к нам в службу судебных приставов, и мы начинаем исполнять это решение суда, то есть взыскивать через заработную плату, через реализацию имущества и так далее. Второй вопрос – выселение. В рамках взыскания задолженности служба судебных приставов выселением не занимается, я вам это гарантирую. В случае если доходы не позволяют в полном объеме оплатить всю задолженность, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей.

Комментарий руководителя ГУ "Инженерная служба города Москвы" Александра Варева: Как я понимаю эту ситуацию, муж отказывается от того, чтобы нести бремя ответственности по этим платежам. Он ответственный квартиросъемщик. Значит, в этом случае нужно судиться с мужем о том, чтобы треть обязательств по оплате за квартиру суд принял решение возложить на него. И все-таки здесь нужно, наверное, обратиться ко всем. Плохое решение – взять и присоединиться к такому действию мужа: "я не плачу". Это неправильное решение. Нужно разделить лицевой счет через суд. Если два человека не могут договориться, развод – не развод, это ваше дело, но конкретно в этой ситуации подавайте в суд и разделите лицевой счет.

Комментарий заместителя начальника уголовно-правового управления правового департамента МВД РФ Ивана Иванова: Вы внутри своей семьи не можете договориться, как вы живете. Значит, это проблема не ЖКХ, это проблема вашей конкретной семьи. Возможно, у кого-то такие еще есть проблемы.

Комментарий адвоката Петра Казакова: Когда обязательство будет погашено, у вас возникнет право регресса к одному из соисполнителей, содолжников, вы тогда долю мужа можете взыскать по суду. Только такой выход. После оплаты.

ВСЕ СРЕДСТВА ХОРОШИ?

Коммунальщики Нижней Салды поняли, что простые средства на должников не действуют, и решили добавить в воду краситель. Красили они не питьевую воду, а отопительную, которая течет в батареях, поскольку жители нескольких домов приспособились брать кипяток из систем отопления. А в Казани представители товарищества собственников жилья решили, что соседи должны знать, кто не платит. Поэтому каждый должник получает черную метку - наклейку на дверь с надписью: "Здесь живет неплательщик".

Комментарий начальника отдела организации исполнительного производства службы судебных приставов Карины Тащян: В принципе, могут даже допускаться меры психологического воздействия. Наверное, каждому гражданину надо осознавать последствия своих действий. Все-таки если я лично плачу за коммунальные услуги, а сосед не платит, и ему за это вроде бы ничего, это мне, конечно же, обидно. Поэтому каждый гражданин должен исполнять все свои обязательства в том объеме, в котором они есть.

Комментарий руководителя ГУ "Инженерная служба города Москвы" Александра Варева: По опыту Москвы, максимально эффективным средством является работа с жителями до проведения суда. Что это такое? Это информационная работа и та работа, которую мы проводим не только силами управляющей компании, к этой работе привлекается местная власть, к этой работе мы привлекаем приставов. Может быть, это нужно назвать и элементами, например, психологического воздействия.

ОТ ПЕРЕПЛАТЫ К ЗАДОЛЖЕННОСТИ

Москвич Анатолий Воронин получил уведомление о том, что переплатил за квартиру почти две тысячи рублей. Но радость была недолгой. Повторным уведомлением Анатолия известили, что он должник. В едином расчетном центре Анатолию сообщили, что данные о переплате появились в результате компьютерного сбоя и что теперь за ним числится сумма заложенности. После чего на него подали в суд как на злостного неплательщика за коммунальные услуги.

Комментарий руководителя ГУ "Инженерная служба города Москвы" Александра Варева: Когда Анатолий Иванович пришел ко мне первый раз, я изумился, возмутился и стал разбираться с территорией: "Что же вы творите, почему такая ситуация?" Но потом было шесть судебных решений, которые полностью подтвердили правоту действий управляющей компании и расчетных центров. Анатолий Иванович все свои судебные тяжбы проиграл. Задолженность, которую числит управляющая компания и расчетный центр, действительна, и он должен ее погасить – таково решение судов.

Комментарий заместителя генерального директора Тульской сбытовой компании Максима Мальцева: Если вы получили извещение об отключении, о санкции, ограничении - надо идти к поставщику и разбираться с проблемами. Если вы считаете, что долг на вас начислен ошибочно, на месте обязательно разберутся. И ни в коем случае ни одна из организаций в сомнительной ситуации не приступит к отключению, потому что это чревато.

Комментарий начальника отдела организации исполнительного производства службы судебных приставов Карины Тащян: Если есть возможность, лучше решать спор в досудебном порядке, потому что решение суда, вступившее в законную силу, и исполнение его в принудительном порядке может повлечь дополнительные расходы, в том числе и взыскание, например, 7-процентного исполнительского сбора в доход федерального бюджета. Лучше не доводить ситуацию до суда и в досудебном порядке решить спор.

Комментарий начальника отдела городского центра жилищных субсидий Людмилы Маяцкой: Если вам тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги, то лучше не доводить дело до появления задолженности, а обратиться в городской центр жилищных субсидий. Тогда вам легче будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Советы "Участка"
- Помните: отключить ваше жилье от коммунальных услуг можно только по решению суда.
- Если коммунальные службы отключили вас без решения суда, обращайтесь в прокуратуру и подавайте в суд.
- Если проживающие с вами не оплачивают коммунальные счета, обращайтесь в администрацию города и требуйте расторжения договора социального найма с неплательщиком.
- Обязательно собирайте и храните все квитанции за оплату коммунальных услуг.

Герои выпуска

Если вам тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги, лучше не доводить дело до появления задолженности, а обратиться в городской центр жилищных субсидий.

Людмила Маяцкая - эксперт

Если вам тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги, лучше не доводить дело до появления задолженности, а обратиться в городской центр жилищных субсидий.

Вы должны понимать: если вы не являетесь собственником жилья, то неуплата более шести месяцев чревата выселением из квартиры.

Иван Иванов - сотрудник МВД

Вы должны понимать: если вы не являетесь собственником жилья, то неуплата более шести месяцев чревата выселением из квартиры.

Если доходы не позволяют в полном объеме оплатить всю задолженность, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей.

Карина Тащян - эксперт

Если доходы не позволяют в полном объеме оплатить всю задолженность, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей.

Поделиться:

Фото - Видео

Мнения

Последние (показано 6 из 6)

• Людмила Александровна Крайнова, Российская Федарация, Выборг | 12:00, 02/04/2010
  

  Прочла Ваше мнение о том, что отключение горячей воды -незаконно. Вторглись в мое жилище обманом и прикрываясь заменой стояка( трубы), срезали отвод.Да, не скрою, что имею долг. Но скажу более того, что с неделю назад хотели применить еще одну карательную функцию. Обесточить квартиру.Хорошо, что оказалась дома и пресекла этот беспредел.ДОКОЛЕ ЭТОТ ХАМСКИЙ ГАДЮШНИК по отношению к людям прекратиться. Я-участник международных проектов.Инициатива связана с Интернетом.Обидно за державу.http:/blog.aif.ru/users/2544188

• Mike, Россия, Касимов | 16:47, 31/03/2010
  

  Да тут много неточностей и не только по этому вопросу...Наверное консультанты плохие. Нужно тщательно готовиться к таким программам, а не проявлять поверхностные знания. Ещe поражают советы 'Участка'! И кто их только дает?!!! Если сама ведущая, то это нормально))), а если юрист, то гнать его из программы!)))

• Александр, Россия, Санкт-Петербург | 11:01, 31/03/2010
  

  Добрый день! В вашей передаче неоднократно адвокаты рекомендовали разделить лицевой счeт в муниципальной квартире (чтобы заставить платить неплательщиков). Как же так, ведь с 2005 г. ЖК этого не предусматривает??? Заранее благодарен за ответ.

• Дмитрий Камбуров, Россия, Сыктывкар | 22:35, 30/03/2010
  

  Здравствуйте! Действует ли срок исковой давности 3 года по долгу на коммунальные услуги за кватриру?Ответьте как можно скорее! Завтра (31 марта 2010 года) суд по точно такому же делу! Как в статье 'надоело платить'!

• Mike, Россия, Касимов | 17:56, 30/03/2010
  

  Хотелось бы уточнить по поводу отключения коммунальных услуг, в том числе газа. Согласно Постановления Правительства РФ №549 от 21.07.2008г. 'О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан' в п.п. 45-54 довольно четко и очевидно прописаны нормы законодателя в данной сфере, кроме того, имеется судебная практика по данным делам, подтверждающая правомочность Поставщика на приостановление услуг по поставке газа. Поэтому удивляет позиция уважаемого адвоката (ознакомьтесь с Постановлениями Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. и №549 от 21.07.2008г.) и уважаемого депутата, а также ведущей программы. В данном конкретном случае, считаю, что это популизм чистой воды. И уж приплетать сюда губернатора, мэра и органы муниципалитета думаю, совсем не корректно. Лучше бы взяли и сами заплатили за неe, больше было бы пользы, а так одна 'говорильня'!!!

• Mike, Россия, | 17:51, 30/03/2010
  

  Хотелось бы уточнить по поводу отключения коммунальных услуг, в том числе газа. Согласно Постановления Правительства РФ №549 от 21.07.2008г. 'О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан' в п.п. 45-54 довольно четко и очевидно прописаны нормы законодателя в данной сфере, кроме того, имеется судебная практика по данным делам, подтверждающая правомочность Поставщика на приостановление услуг по поставке газа. Поэтому удивляет позиция уважаемого адвоката (ознакомтесь с Постановлениеями Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. и №549 от 21.07.2008г.) и уважаемого депутата, а также ведущей программы. В данном конкретном случае, считаю, что это популизм чистой воды. И уж приплетать сюда губернатора, мэра и органы муниципалитета думаю, совсем не корректно. Лучше бы взяли и сами заплатили за неe, больше было бы пользы, как говорится - оказали бы адресную помощь, а так одна 'говорильня'!!!